Järjestyssäännöt

KIINTEISTÖ OY LIEDON TIMOTEIN JÄRJESTYSSÄÄNNÖT

Esitetty yhtiökokoukselle 21.05.2022

1. MÖKKIEN KÄYTTÖAIKA

Mökit on tarkoitettu ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöön. Mökkejä ei voi käyttää vakituisena asuntona.

2. MÖKKIEN KÄYTTÖOIKEUS

Mökit on tarkoitettu osakkeenomistajien ja heidän perheenjäsentensä omaan käyttöön. Mökkien vuokraus ja luovutus ulkopuolisille on kielletty.

3. KIINTEISTÖN TALVIKÄYTTÖ

Talviajaksi lasketaan 1.11. - 31.3. välinen aika. Kiinteistön alueella ei ole talvikunnossapitoa. Päärakennuksen talvikäytöstä päättää hallitus.

4. PYSÄKÖINTI, AJONEUVOT

Autojen pysäköinti on sallittu huoltorakennuksen viereisillä kolmella alueella. Pysäköintipaikkoja on mitoitettu yksi autopaikka mökkiä kohden. Mökkiläinen voi halutessaan varata ja merkitä autopaikan mökkinumerollaan.

Autolla ajo mökkiteillä on sallittu ainoastaan huoltoajona erityistä varovaisuutta noudattaen. Ajo rajoitetaan puomein talvikuukausina ja tien ollessa märkänä. Ajo mökkiteillä tapahtuu omalla vastuulla. Mökkiteiden kantokykyä ei ole mitattu.

Timotein alueella on nopeusrajoitus10 km/h. Mökkiteille ja -pihoille ei saa pysäköidä autoja. Ajoneuvojen, asuntovaunujen ja -autojen ym. pidempiaikainen säilytys sekä leiriytyminen alueella on kielletty. Ajoneuvojen pesu on kielletty Timotein alueella.

5. JÄTEHUOLTO

Kiinteistön alueella noudatetaan Lounais-Suomen Jätehuollon kulloinkin voimassa olevia ohjeita. Kiinteistön jätehuolto ei ole toiminnassa talviaikana.

Pysäköintialueella on jäte- ja kierrätysastiat polttokelpoiselle jätteelle, pienmetallille, lasipakkauksille, keräyspaperille ja kartonkipakkauksille. Polttokelpoisen jätteen astia tyhjennetään kahden viikon välein, muut astiat harvemmin.

Lisäksi alueelta löytyvät siirtolava puutarha- ja haravointijätteelle, sekä kehikko oksille ja puurunkoisille kasveille.

Jätteen keräyksessä on noudatettava lajitteluohjeita. Ajantasaiset ohjeet löytyvät päärakennuksen eteisestä.

Huonekalut, kodinkoneet, patterit, loisteputket, lääkkeet, akut, maalit, rakennusjäte ym. eivät kuulu Timotein järjestämän jätteenkeräyksen piiriin, vaan ne on mökkiläisten itse kuljetettava esim. Topinojan lajitteluasemalle.

Elintarvike- ja käymäläjätteiden kompostoinnissa on noudatettava kunnan ympäristönsuojelumääräyksiä.

Jäteastioiden yhteydessä on kierrätyshyllykkö, mihin osakkaat voivat jättää puhtaita ja käyttökelpoisia tavaroita kierrätykseen. Jos tavaralle ei löydy kolmeen viikkoon ottajaa, niin tavaran jättäneen osakkaan on huolehdittava tavaran viemisestä roskiin tai asianmukaiseen jätteiden lajittelukeskukseen.

6. LEMMIKIT

Kotieläimet on pidettävä kytkettynä oman mökkitontin ulkopuolella. Osakkaan tulee huolehtia siitä, että lemmikin käytös ei aiheuta haittaa muille mökkiläisille (esim. koiran jatkuva haukunta).

7. VESI

Hallitus päättää vesien kytkemisestä ja käytöstä päärakennuksessa. Omien astioiden pesu päärakennuksessa ja lämpimän veden nouto ovat kielletty.

Kenttävesi kytketään päälle ja pois yöpakkaset, sääolosuhteet ja maan routiminen huomioiden. Kenttävesi on pääsääntöisesti poikki marras- toukokuun välisenä aikana. Hallitus tekee kulloinkin arvioin kenttävesien kytkemisistä.

8. POSTILAATIKKO

Oma postilaatikko on mahdollista kiinnittää Timotein niille varaamalle paikalle. Postilaatikossa on oltava selkeästi mökin numero ja osakkaan nimi.

9. TONTTIEN ISTUTUSTEN JA RAKENNUSTEN HOITO

Osakkaan tulee huolehtia tonttinsa ja sen tieosuuksien sekä tontin rakennusten siisteydestä ja kunnossapidosta yhteisen viihtyvyyden takaamiseksi. Tontin puiden ja pensaiden on mahduttava tontille. Istutukset eivät saa kaventaa mökkiteitä.

Tontille istutettavat puut eivät saa ylittää mökin harjakorkeutta (vanhoja tontilla olevia puita ei tämän säännön takia tarvitse kaataa, elleivät ne varjosta liikaa naapuritontteja).

Raja-aidoista ja rajalle tulevista istutuksista sekä niiden hoidosta tulee aina sopia naapurin kanssa yhdessä. Ojia ei saa tukkia ja ne täytyy myös pitää toimintakuntoisina ruoppaamalla ja poistamalla kasvit. Mökin seinässä mökkitien puolella tulee olla näkyvissä mökin numero.

10. SIISTEYS

Yhteisten alueiden ja huoltorakennuksen siisteys on jokaisen alueella olevan vastuulla. Hallitus voi päättää ulkopuolisen palveluntuottajan käytöstä toimivaltansa puitteissa.

Timoteillä on moottoriruohonleikkuri ja -raivaussaha yhteisten alueiden hoitamiseen. Tarvittaessa hallitus järjestää talkoita tai teettää urakoita ulkopuolisilla palveluntuottajilla.

11. RAKENTAMINEN

Kaikki lisärakentaminen (esim. kuistin umpeen laittaminen, kylkiäiset, katetut terassit, vajat) tonteille ilman hallituksen lupaa on kielletty. Lisärakennushankkeista on ilmoitettava kirjallisesti hallitukselle niin hyvissä ajoin, että hallitus voi ottaa kantaa rakentamiseen seuraavassa kokouksessaan.

Hallituksen kokouksen pöytäkirjaotteella osakas hankkii kustannuksellaan mahdollisesti tarvittavat viranomaisluvat ennen rakentamista.

Tonteille on mahdollista mökin ja kylkiäisen lisäksi rakentaa enintään kaksi lisärakennusta. Ilman viranomaisilta haettavaa lupaa saa rakentaa alle 7m2 rakennuksen. Etäisyys tontin rajaan tulee olla vähintään kaksi metriä, lähemmäksi rakentaminen vaatii rajanaapurin kirjallisen hyväksynnän.

12. HUOLTORAKENNUKSEN KÄYTTÖ

Huoltorakennuksessa on osakkaiden käyttöä varten kerhohuone, pesutupa, sauna ja suihkut.

12.1. Kerhohuone

Kerhohuone on tarkoitettu osakkaiden yhteisiin tilaisuuksiin, kokous- ja juhlakäyttöön. Osakkaat voivat varata kerhohuonetta päiväkorvausta vastaan yksityistilaisuuksiinsa. Osakkaan juhliessa ns. tasavuosia, ei korvausta peritä.

12.2. Pyykinpesu

Pesutuvassa osakkaat voivat pestä pyykkiään. Pesukone tulee varata pesukoneen varauslistaan tehtävällä varauksella (mökkinumero, nimi). Pesukonemaksut peritään kerran vuodessa syksyllä varauslistan merkintöjen perusteella. Käyttömaksun suuruudesta päättää varsinainen yhtiökokous.

12.3. Sauna

Sauna tulee varata saunavarauskalenteriin tehtävällä varauksella (mökkinumero, nimi). Ensimmäinen saunan varaaja kytkee saunan kiukaan lämpenemään noin tunti ennen saunavuoronsa alkua. Viimeinen saunoja huolehtii, että virta kiukaasta on sammutettu. Saunassa on käytettävä riittävän suuria laudeliinoja. Kullakin saunavuorolla sauna on käytön jälkeen siivottava seuraavia saunojia varten.

Saunamaksut peritään kerran vuodessa syksyllä saunavarauslistan merkintöjen perusteella. Saunamaksun suuruudesta päättää varsinainen yhtiökokous.

12.4. Suihkut

Huoltorakennuksen päädyssä, teknisten tilojen yhteydessä, on osakkaiden käyttöön kaksi suihkua. Suihkujen käytöstä ei peritä maksua. Saunatilojen suihkut on tarkoitettu ainoastaan saunavuoron varanneille.

13. KENTTÄVESIPISTEIDEN HANAT

Mökin haltijan on pidettävä huolta tonttinsa vesihanasta ja sen asianmukaisesta käytöstä. Vuodoista ja vuotoepäilyistä on ilmoitettava viipymättä isännöitsijälle tai hallituksen jäsenelle. Hanaan ei saa kytkeä sellaista vesiletkua, jossa on veden paine päällä ilman jatkuvaa valvontaa (vuotoriski). 

14. RIKKAKASVIEN TORJUNTA

Rikkakasvien torjunnassa on vältettävä torjunta-aineiden käyttöä ja otettava huomioon haitallisten lajien torjunnasta annetut ohjeet.

15. HYVÄT KÄYTÖSTAVAT

Alueella noudatetaan näitä järjestyssääntöjä ja hyviä käytöstapoja. Alueella tulee huomioida muut mökkiläiset. Alueella on hiljaisuus klo 22 – 8 välisenä aikana. Toisten mökkien pihoille ei saa mennä luvatta ilman pakottavaa syytä (esim. vahingon estäminen). Toisten pihoilta ei ole sallittua poimia mitään ilman omistajan lupaa.

16. TONTIN RAKENNUSTEN MAALAAMINEN

Timotein alueella voi rakennusten maalaamiseen käyttää alkuperäisiä värisävyjä. Kaikki tontin rakennukset ja rakennelmat on maalattava samalla värisävyllä.  Mökkien alkuperäiset värisävyt:

Winter Latex 

Beige 153 - Pihapiiri

Punainen 133 - Vaalea punamulta

Keltainen 203 - Kartanonkeltainen

Alkuperäistä Winter Latex maalia ei ole enää myynnissä. Kaikki värisävyt ovat edelleen saatavana ulkomaaleja myyvistä maali- ja rautakaupoista (esim. Hakulan Puu, K-Rauta, Bauhaus, ATV).

HALLITUS